近日，我会与北京梧桐健康管理有限公司签订《战略合作协议》，该公司将为我会会员单位提供更省钱、更便利、更高效、更合规的在京商务服务解决方案。
该方案重点服务异地需要进京拓展业务、整合资源的企业，以及办公地点在北京郊区、需要在北京中心城区设立“第二办公区（兼接待中心）”的企业。企业无需自建办公场所、产业会客厅与接待体系，由项目方（北京南二环·梧桐会客厅）提供软硬件一体化的高品质合规服务。这将助力企业在北京快速拓展业务、扩展人脉，并做好京内外客户在北京的落地接待、洽谈、会议等工作，同时为入驻企业提供在京医疗与教育等生活服务。
合作方将给予我会会员单位优先选房权。各会员单位如有需要，可拨打咨询热线了解详细情况（后附项目介绍）。
项目介绍
✤ 项目概况 ✤
“南二环·梧桐会客厅”位于北京市丰台区右安门外大街2号。项目定位为“驻京产业会客厅解决方案——合规商务体系”。旨在为业主打造一个功能完善的硬件体系（“梧桐会客厅”）与商务接待功能强大的软件体系（“梧桐服务”），协助业主在京开展商务工作、做好商务接待。
梧桐会客厅的硬件加上梧桐服务软件的赋能，共同打造出了约60个独一无二的商务体系：一个商务体系=1间专属会客厅+1间专属康养室+1个专属有机餐厅。1个商务体系的主流面积约为160-230平方米，由三个房产的产权（小部分为使用权）组成。商务体系以销售为主（可马上办理产权过户），同时也接受以完整体系为单位的租赁（合同期1-5年）。
目前，项目正在精装修施工中，约于2025年8-9月，一楼会议区及顶层会客厅样板区装修完成；拟于2026年初完成整体装修及外立面改造竣工交付。交付标准为精装修、配家具、“拎包入住”的“交钥匙工程”。
为确保合规性，“梧桐会客厅”的主要配套设施如酒店（或民宿）、餐厅、诊所与商务服务的各项服务均是对外经营的商业设施和商业服务。但会客厅业主/租户享有超VIP待遇的“特殊保障权”与“特殊优惠权”。梧桐服务承诺，在2030年12月31日之前，会客厅业主享有“不高于成本价”的特殊优惠政策；在2031-2035年期间，享有“不高于8折”的特殊优惠政策。在购买会客厅体系后、装修完工交房前，在运营中的梧桐小院总店享有同等待遇：即专属有机餐厅包间“1+N”服务与“特殊保障权”与“特殊优惠权”。
✤ 会客厅硬件体系 ✤
㈠本项目内
⒈（办公）专属会客厅1间（52-120平方米）；
⒉（餐饮）专属有机餐厅1间（50-90平方米）及其附属设施保鲜库、冻库等；
⒊（餐饮与茶室）共享有机餐厅兼茶室包间（不少于20间）、散座不少于30餐位；
⒋（康养）专属康养室1间（46-120平方米）；
⒌（会议）共享专业会议大厅1个（约250平方米+60-80平方米大屏）、专业大会议室1间（约45平方米）、专业中会议室6间（约30平方米）、会见室1个（约40平方米）；
⒍（医疗）共享健康管理中心（诊所）1个（约510平方米）；
⒎（团建）共享练歌房6间；
⒏（健身）共享健身房1个（约150-200平方米）；
⒐（咖啡）共享咖啡厅1个、雪茄吧1个（约30平方米）；
⒑（停车）共享地面停车位约200个、地下停车位若干。
㈡项目外
⒈（餐饮）共享梧桐小院总店餐厅/茶室40间（约2000平方米）。
⒉更多北京梧桐会客厅项目（筹建中）。
✤ 梧桐服务软件体系 ✤
⒈服务团队配备
梧桐服务为本项目每位业主配备如下专门服务团队15-23人，为业主提供专属服务：
⑴服务经理：1人，为服务团队协调人。
【服务中心：服务经理不少于10人。】
⑵服务中心热线：24小时在线服务（电话/微信/APP或小程序）。
【服务中心：服务专员不少于10人。】
⑶私人医生团队：3-5人，由专业医生、护士、医务助理等组成。
【梧桐好健康：全职专业医生不少于12人，医学辅助人员不少于10人，外联人员不少于5人。另编外专家顾问不少于50人。】
⑷厨师团队：由3-5名厨师组成，为业主定制专属菜单。
【梧桐小院（仅本店）：专业厨师团队不少于60人。】
⑸服务小组：由1名高服与1名服务员组成（餐厅服务）。
【梧桐小院（仅本店）：专业服务团队不少于110人。】
⑹驾驶班：由3-5名驾驶员组成。
【梧桐车队：专业驾驶员不少于60人、车辆不少于50部。】
⑺营养师/食品专家：1名。
【梧桐好东西：营养师或食品专家不少于12人。另编外专家顾问不少于25人。】
⑻教育专家：1-3名。
【梧桐教育：专业导师不少于5人，外联人员不少于3人。另编外专家顾问不少于25人。】
⑼商务助理：1名。
【梧桐商务：专业商务助理/导游不少于3人。】
合计全职团队300人以上（不包括行政后勤、物业管理等）、编外顾问100人以上。以上服务团队成员根据运营的实际需要调整。各团队将于2026年6月前分批筹备到位。
⒉梧桐服务基本服务内容（“7大服务”）
⑴“梧桐好健康”（医疗服务）
A）组建由专业医生组成的私人医生团队（“梧桐医生”）。
B）私人医生团队以客户为中心，在世界范围内整合、甄选医疗资源，接受国际顶级医疗机构的医学培训，学习国际医学指南及国际行业协会标准。
C）为本项目一楼配备一个综合性持牌诊所，为本项目提供24小时“一键响应”私人医生保障和服务。并为本项目配备适老化及医学便利化设施、设备。
D）梧桐好健康为业主及其客户提供24小时私人医生咨询、国内外专家远程咨询（如“北京医生”、“上海医生”、“美国梅奥医生”等）、陪诊、绿通、疾病筛查、基因检测、健康管理等医学服务。2025年5月开始试运行。
E）为客户在国内/国际突发的远程急诊提供医疗资源，以及实施“异地-北京联动救治”方案。
F）梧桐好健康为每个业主家庭及其指定的重点客户建立“健康档案”（“病历档案”），进行健康管理；如需就诊进行全程跟踪服务；如确需带病出行的，可指派适当专家进行医学保障；并以病人为中心、以健康为导向，积极围绕客户病症优先开展本病种医疗资源整合工作。
G）梧桐好健康将以治未病、少看病为导向，积极整合长寿医学、预防医学等领域的优质医疗资源为客户服务，提升客户的生活质量。
H）梧桐好健康以实体化诊所为平台，以名医多点执业方式设立名医工作室，为业主整合优质的医疗资源，提供良好的就医体验。
⑵“梧桐小院”（餐饮服务）
A)为本项目配备一个“梧桐小院”持牌有机餐厅，提供24小时“一键响应”的私人定制化有机餐饮服务，包括送餐到会客厅和酒店、康养区，并提供专属外送到公司/家服务。
B)梧桐小院餐厅将在未来升级为“梧桐好东西”顶级食材的应用场景，打造世界级特色餐饮。
C)为业主提供“1+N”餐厅用房保障：1间专属包间+N间共享包间（需提前预订或协调），为业主提供强大接待能力保障。梧桐小院总店和其他分店作为可灵活调剂的“N”的组成部分之一。
D)为业主配备专属厨师团队。除了共享“梧桐小院”大菜单外，为业主接待方便，定制《专属菜单》，进行24小时特殊保障。
E)为业主专属包间配备专属服务小组，配备“高服”服务员。
F）共享餐厅“练歌房”包间（6间）。
⑶“梧桐好东西”（食品服务）
A)组建专业队伍，实地考察、比较分析、深度研究世界范围内各知名产地的各类农产品，以“向上求空间”为原则，找出最高品质的食品。“好东西”只以品质论高下，缓谈性价比。
B)“梧桐好东西”将建立（含租赁/合作）食品实验室与冻库、保鲜库，组建营养师和食品专家、国内国际买手等专业团队，开展食材比选、制作工艺研究等全面工作。
C）“梧桐好东西”将尽可能将研究成果转化为优质农产品的产能扩大，并收购一部分产能，建立长期有效服务机制，推动相关农业产业发展。
D)原则上“梧桐好东西”以业主服务、梧桐小院餐厅应用为主，3年内不全面对外销售（仅少部分对外销售以调节库存）。“梧桐好东西”对业主的日常饮食所需的食材进行远程保障。
⑷“梧桐酒店”与“梧桐康养”（康养服务）
A)本项目部分楼层（暂定3-4个楼层）作为“梧桐康养”区域，保障业主康养、康复和工作、休息的便利。
B)拟至少1个楼层作为酒店区域以“酒店”或“民宿”的形式持牌对外营业，便利客户的接待。酒店的品牌为“梧桐酒店”或“托尼洛·兰博基尼酒店”（公司已取得兰博基尼酒店的北京地区独家授权，但考虑到对外经营的酒店总体规模较小的原因，斟酌其必要性）。
C)全区域的装修、家具配备、人性化与适老化及医学便利化的设计与建设、服务的标准原则上高于精品酒店的标准。
D)本项目享受“梧桐好健康”、“梧桐小院”、“梧桐好东西”等各项服务的24小时保障及“一健式服务”，打造比“蔡澜模式”更全面的服务体系。
⑸梧桐教育（教育服务）
A)为更好地服务业主及其重要客户子女在京求学期间的教育机构选择、课后陪伴（私人教师）、升学规划与职业规划等，充分整合在京教育资源与海外教育资源，组建专门团队，聘请专家顾问，共同组建梧桐教育咨询/服务团队，服务客户子女在京的公立、私立及国际教育体系的求学事宜。
B)团队将积极与在京各单位、国央企的人事部门对接，汇总其招聘信息，为客户子女在京求职提供指导和培训，协助进行必要的对接服务。
C)为客户子女的海外求学提供专项资源整合、对接与帮助。
D）充分利用私人医生团队资源，为客户子女的青少年精神健康（如抑郁、焦虑、自闭等症）提供专项资源整合、对接与帮助。
⑹梧桐车队（用车服务）
A)组建一支运力充足、保障能力一流的自有专业商务车队：以7座商务车为主，配备部分4座全隔断商务车，另配备部分大巴、中巴、考斯特、救护车等功能车辆。确保业主在任一时间可以快速调动3-5部车，为业主提供24小时服务。
B）建立一支以“国宾车队”服务标准为对标的专业驾驶员服务队伍，提供标准化高品质服务。
C）保持质优价廉的服务标准。原则上收费标准需低于同品质车辆网约车收费标准（暂定1年内收费标准低于网约车的80%）。
D）整合北京各机场、高铁站的VIP要客服务资源为主业及其客户提供宾至如归的服务。
⑺梧桐商务（商务、旅游等服务）
A)整合北京地区的旅游、商务等商业资源，为业主及其客户接待客人在京本地游与经商办企业、出海企业对接大使馆等商务事项提供服务便利，尽好企业“驻京办”的“东道主”责任。
B）协助企业在京对接产业政策资源、技术资源与金融资源等，当好企业发展的“小助手”。
C）充分利用会客厅的会议厅资源，做好在会客厅举办领导接见、产品展示、新闻发布、客户对接等商务会议的协办工作。
D）在条件成熟时，梧桐会客厅将在外国首都筹建，助力企业出海。
✤ 硬件+软件组成超级空间 ✤
⒈超级办公室=会客厅+20间共享茶室+8个共享会议室+咖啡厅+雪茄吧+专属服务经理1人+驾驶班3-5人+商务助理1人+共享地面停车位约200个+地下停车位若干+梧桐车队+梧桐商务。
解析：可以同时实现停车便利的办公、大中小型会议、同时多场会客、客户旅游与客户接送、商务事项处理——一个中小企业的办公体系（除了工位）。
⒉超级生活空间=康养室+诊所+健身房+服务中心+私人医生团队3-5人+教育专家1-3人+梧桐好健康+梧桐教育。
解析：可以同时实现休息、急救、看病、康复、孩子学习呵护、多项服务的“一键式服务”——一个高配版的家庭医生、家庭教育体系，也可以变身一个“享老”版的“蔡澜模式”高端商务型养老空间。
⒊超级餐厅=有机餐厅+保鲜库、冻库+6间练歌房+梧桐小院体系与“1+N”包间+梧桐小院总店40间包间/茶室+专属厨师团队3-5人+专属服务小组2人+营养师/食品专家1人+梧桐好东西。
解析：其权益和便利程度相当于一个完整餐厅的所有权、冠名权、主权、管理权与优惠权，不仅如此，还有部分娱乐功能，最重要的是，可以最先成为梧桐好东西的终生保障群体，享不尽的口福。
✤ 租售计划 ✤
2025年6月18日起本项目接受销售或租赁的意向登记。交纳意向金者将获得“优先选房权”（具体实施办法由梧桐会客厅营销部解释）。
南二环·梧桐会客厅
咨询热线：010-89899999
微信号：citygroup2004
